一、房屋鑒定委托人須提供下列資料：
1、 房屋所有權證書或證明其房屋產權所屬關系的有效證件、租賃合同或證明與鑒定房屋機關民事權利的有效證件副本；
2、 有關房屋技術、管理檔案材料；
3、 法律、法規規定應提供的其它資料；
4、 填寫鑒定委托書（即鑒定申請表）并交納鑒定費用；
二、鑒定程序
1、 接受委托；
2、 開展調查，摸清房屋的歷史和現狀；
3、 現場查勘、測試、記錄各種損壞數據和狀況；
4、 復核驗算，整理技術資料；
5、 全面分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議；
6、 簽發鑒定文書；
三、鑒定技術依據及相關的法律、法規
（1）《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB50292-1999）
（2）《工業建筑可靠性鑒定標準》（GBJ144-2008）
（3）《建筑抗震鑒定標準》（GB50023-2009）
（4）《房屋完損等級評定標準》（城住字[84]第678號）
（5）《危險房屋鑒定標準》（JGJ125-99，2004年版）
（6）《城市危險房屋管理規定》（建設部令[2004]第129號）
（7）《建筑結構可靠度設計統一標準》（GB50068-2001）
（8）《混凝土結構設計規范》（GB50010-2002）
（9）《砌體結構設計規范》（GB50003-2001）
（10）《建筑地基基礎設計規范》（GB50007-2002）
（11）《建筑抗震設計規范》（GB50011-2010）
（12）《建筑地震破壞等級劃分標準》（1990）建抗字第377號
（13）《建筑工程抗震設防分類標準》（GB50223-2008）
（14）《建筑結構荷載規范》（GB50009-2001，2006年版）
（15）《建筑變形測量規程》（JGJ/T8-2007）
（16）《建筑結構檢測技術標準》（GB/750344-2004）
（17）《鉆芯法檢測混凝土強度技術規程》（CECS03：2007）
（18）《回彈儀評定燒結普通磚強度等級的方法》（JC/T796-1999）
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